▲類似上圖的電梯入戶戶型
是開發(fā)商的更愛
符合建筑規(guī)范?。?/span>
圖紙審查合格??！
工程封頂之時
噩耗傳來
此類電梯“驗收不合格”?。?！
這一次的“重磅文件”
來自于
“國家市場監(jiān)督管理總局”
可怕的是
此文件于2018年7月30日印發(fā)
開發(fā)商、設(shè)計院、審圖機構(gòu)并不了解此條規(guī)定
還在正常出圖、審圖、施工！
工程封頂之后才發(fā)現(xiàn)
此類電梯“無法驗收”！
開發(fā)商被住戶投訴
設(shè)計院面臨“巨額索賠”…………
“公共使用的電梯，其候梯廳應(yīng)在公共空間。此空間在電梯使用期間不得私自占用，以便定期檢修和緊急救援人員順暢到達?。?！“
建筑師應(yīng)注意兩大特點:
1. 電梯為公用電梯，不包括戶內(nèi)電梯
2. 公用電梯廳應(yīng)在公共空間
以下的電梯入戶戶型
候梯廳不在公共空間
檢修和救援人員不能順暢到達
所以，不能繼續(xù)使用
各設(shè)計院、開發(fā)商請注意：
如果有此類戶型正在設(shè)計或施工，將面臨無法驗收的結(jié)局！?。?/span>
①帶電梯的合院戶型
此合院戶型內(nèi)的樓梯，服務(wù)樓層達到五層，
但是電梯屬于戶內(nèi)電梯，所以仍然可以使用。
②疊墅電梯
▼
1號、2號電梯屬于戶內(nèi)電梯
候梯廳可以不在公共空間
3號、4號電梯屬于戶內(nèi)電梯
候梯廳可以不在公共空間
注意：
5號電梯屬于公共電梯（有兩戶共用）
所以候梯廳必須在公共空間
以下戶型同樣為電梯入戶
候梯廳在公共空間
檢修和緊急救援人員可以順暢到達
是可以使用的戶型
▼
▲
以上戶型仍然必須注意：
入戶門的設(shè)置，不能將候梯廳封閉在戶內(nèi)。
為避免無辜“躺槍”
建筑師需要關(guān)注各種政策條文！
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