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一部電梯壞了快一年了，另一部電梯也總出故障。這可把昆明市金康園小區(qū)3號樓的業(yè)主們急壞了，整棟樓70多戶業(yè)主的生活受到很大的影響。4月20日，家住昆明市金星立交橋旁金康園小區(qū)的陳先生向記者反映。

電梯維修之難，已成住宅小區(qū)里的“老套故事”。而且可以預見的是，伴隨著電梯的逐漸老化，昆明使用年限在15年以上的住宅電梯數(shù)量急劇增加，今后小區(qū)電梯出現(xiàn)故障、需要維修的問題，可能會越來越多。

電梯安全管理形勢日趨嚴峻，同樣不容樂觀的是應(yīng)對能力。就拿此次事件來說，作為一棟18層擁有70多戶業(yè)主的樓房，一部電梯壞了一年沒修好，另一部電梯也總是出現(xiàn)故障，不能給人安全感，由此給住戶生活究竟帶來多大的不便，不難想象。沒有電梯的日子讓人身心煎熬，物管也敘說著各種各樣的無奈。

看似存在諸多藩籬的電梯維修，其實有規(guī)可依、有序可循。電梯在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，一般由廠家負責維修；電梯日常的維護保養(yǎng)，一般都是業(yè)主和電梯的維保單位的責任；要是人為造成電梯損壞，自然是由該責任人賠付維修費用；當電梯出現(xiàn)大故障，需要更換費用較高的零部件，甚至需要整體置換，得啟用“房屋公共維修基金”等費用，由整幢樓業(yè)主分攤；若實在糾纏不清，權(quán)責無法確定，可以走法律程序，由政府部門介入調(diào)解。

當然，一切的前提是真正實現(xiàn)居民自治，組成業(yè)主委員會，每個業(yè)主積極行動起來，自己當家作主，要意識到“這也是我的電梯”。正如有論者所說，“小區(qū)電梯是小區(qū)的公共部分，是分攤在房價里的，業(yè)主有共有產(chǎn)權(quán)，只不過這個產(chǎn)權(quán)不能分割，產(chǎn)權(quán)是你的，管理權(quán)是你的，管理責任義務(wù)也有你的?！?/strong>